兵庫県尼崎市・伊丹市・西宮市・宝塚市・川西市　
マンション管理総合コンサルティング企業「株式会社ライフリンクス」

分譲マンション管理業務

管理組合主体のマンション管理サポート運営を、誠実かつ迅速な対応で行います。

• 運営支援業務

  マンション管理に関する助言・指導。理事長や管理組合役員からのメール、電話、FAX及び来社による相談に対応いたします。必要に応じて、理事会、総会に出席することは可能です。（理事会の1ヶ月前までに議案書等懸案事項の詳細を書面で頂いたうえ問題解決に貢献いたします。）管理業務主任者・マンション管理士による的確なアドバイスを行います。

• 会計処理代行業務Ⅰ

  会計処理を代行し、担当理事の大幅な負担減を目的とします。あくまでも「会計処理の代行」つまり「書類作成の代行」ですので預貯金や現金に一切触れることはありません。金銭を巡るトラブルのご心配なく活用いただけます。

• 会計処理代行業務Ⅱ（※管理費等の滞納による督促業務含む）

  ファイナンス会社と管理組合様が直接契約のうえ（別途有償）集金代行サービスの方法により管理費等を収納し会計処理を代行する。

• 事務管理業務

  管理費等の徴収、修繕積立金の運用、決算書・予算書の作成、理事会・総会の運営。管理業務主任者による的確なアドバイスを行います。

• 建物・設備保守点検業務

  給排水・電気・消防設備等の建物のライフラインの巡回点検業務、消防用設備等の法定点検業務、貯水槽清掃業務（清掃・消毒・水道法に基づく水質検査）、雑排水管洗浄業務（高圧ジェットによる専有・共用部分の生活排水管の洗浄）、エレベーター保守点検業務・機械式駐車場保守点検業務等。

• 24時間共用設備機械監視業務

  24時間365日共用設備を機械警備にて監視し、異常時に即時出動・状況確認・応急処置対応。

• 管理員業務

  居住者様のご相談の応対や外来者との応接、通知事項の掲示・緊急時の連絡等快適なマンションライフをサポートいたします。

• 清掃管理業務

  共用部分（エントランスホール、風除室、廊下、エレベーター及びホール、階段）の掃き拭き清掃及び屋外部分（植栽の灌水、建物周りの拾い掃き、駐車場等の拾い掃き、ごみ置き場の洗浄）の日常的な清掃。機械（ポリッシャー等）により定期清掃を実施し美観維持に努めます。

• 長期修繕計画

  長期修繕計画案（一定年数の経過ごとに、計画的に行う修繕又は取替等の修繕周期、実施時期、概算費用等を記載したもの）の作成。長期修繕計画案に基づく修繕積立金資金計画案の作成。

• 特殊建築物等定期調査

  居住者様の安全を図るため、有資格者により特殊建築物やその建築設備を定期的に調査・検査し特定行政庁に報告いたします。

マンション管理業務見直しの流れ

賃貸マンション管理事業

賃貸マンションオーナー様の個々のニーズに対応し資産価値の維持をはか
るとともに、居住者様に良質な管理サー ビスをご提供いたします。

• 建物・設備保守点検業務

  給排水・電気・消防設備等の建物のライフラインの巡回点検業務、消防用設備等の法定点検業務、貯水槽清掃業務（清掃・消毒・水道法に基づく水質検査）、雑排水管洗浄業務（高圧ジェットによる専有・共用部分の生活排水管の洗浄）、エレベータ ー保守点検業務・機械式駐車場保守点検業務等。

• 24時間共用設備機械監視業務

  24時間365日共用設備を機械警備にて監視し、異常時に即時出動・状況確認・応急処置対応。

• 清掃管理業務

  共用部分（エントランスホール、風除室、廊下、エ レベーター及びホール、階段）の掃き拭き清掃及び屋外部分（植栽の灌水、建物周りの拾い掃き、駐車場等の拾い掃き、ごみ置き場の洗浄）の日常的な清掃。機械（ポリッシャー等）により定期消掃を実施。

• 退居時のリフレッシュ業務

  ハウスクリーニング・内装工事・リノベーション工事等。